Baufinanzierungskredite vergleichen

Sie planen, ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder vielleicht ein Haus im Grünen anzuschaffen? Oder ist die Sanierung des Eigenheimes notwendig? Damit Sie Ihre Träume vom Wohnen verwirklichen können, ist eine exakte und gut durchdachte Planung der notwendigen Baufinanzierung unerlässlich.

Unterschiedliche Arten der Baufinanzierung

Die Angebote von Kreditformen und Finanzierungsarten für die Baufinanzierung sind recht unübersichtlich und variieren von Bank zu Bank. Ein besonderes Augenmerk ist dabei auf die Bankkonditionen zu richten. Der Kreditnehmer kann für seine Baufinanzierung aus den angebotenen Kreditformen den für sich günstigsten Kredit durch Vergleiche wählen.

Die häufigsten in Anspruch genommenen Kreditformen zur Baufinanzierung sind: der Annuitätenkredit, das CAP-Darlehen, der Fremdwährungskredit (in Österreich verboten), das Kombi-Darlehen (meistens zwei kombinierte Kreditvarianten), das KfW-Darlehen. Mögliche Finanzierungsarten von Baugeldern: die Finanzierung mit Aktien, eine Lebensversicherungshypothek, Energiedarlehen, die Wohn-Riester, das Forward-Darlehen und die Fondshypothek.

Wichtige Vergleichskriterien

Um den richtigen Finanzierungsbedarf zu ermitteln, ist eine Beratung durch eine Fachkraft notwendig. Basis für eine effektive Beratung sind Angaben über Ihre Einnahmen, Ihre Eigengeldmittel und Ihre Eigenleistung. Erfahren Sie hier mehr bei Ihrer Kreditanstalt über mögliche staatliche Fördermittel.

An Bankkonditionen sind der nominale und effektive Zinssatz, die Lauf- bzw. Tilgungszeit, der Service einer Bank und natürlich die zu zahlenden Monatsraten zu vergleichen. Für variabel verzinste Kredite ist im Kreditvertrag eine Zinsanpassungsklausel zu verankern. Dabei ist auf Transparenz der Zinsanpassungsklausel zu achten.

Nebenkosten bei einer Baufinanzierung

Auch die Nebenkosten sind zu beachten. Diese können die Endsumme eines Kredites empfindlich in die Höhe treiben. Darunter zählen z.B. die Erschliessungskosten bei einem Neubau und das Bodengutachten bei einem Neubau. Die Notariats- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer sind ebenfalls zu entrichten.

Zu Buche schlagen auch die Bauplanungskosten, die Rohbauarbeiten bzw. Ausbauarbeiten. Erfahren Sie hierzu mehr bei Ihrem Finanzberater. Ratsam ist es auch, mehrere Angebote für Baufinanzierungskredite einzuholen. Natürlich können Sie auch Online, auf darauf spezialisierten Web-Sites, Kredite für eine Baufinanzierung vergleichen.

Haben Sie etwas zu sagen? Schreiben Sie einen Kommentar!

Ihr Kommentar wird von einer Redakteurin gelesen und gerne auf dieser Seite veröffentlicht, ohne Namen und e-mail Adresse, versprochen.